التجمعات الدينية

الأصول العقارية للجمعيات الدينية والمنظمات الكنسية وغير الربحية لديها أصول قديمة وقيمة تاريخية وفنية واجتماعية عالية. كما أن تختلف لديها أهداف دعم ومساعدة الآخرين ، وليس الغايات المضاربة.

أصول مماثلة، والكيانات الملكية، تتطلب حلولا مصممة خصيصا تحترم تماما موهبة كل جماعة واللوائح، مثل الاتجاهات والمبادئ التوجيهية التي يقدمها مجمع مؤسسات الحياة المكرسة وشركة الحياة أبوستوليتسا ، أغسطس 2014 وكرر في “الاقتصاد في خدمة الكاريزما والرسالة” في مارس 2018.

لأكثر من 20 عاما، ونحن نقوم بإجراء نشاط الاستشارات الاستثمارية العقارية ضد الفاتيكان والمؤسسات الكنسية العديدة والطوائف الدينية للمساهمة في رعاية وإدارة الأصول العقارية من التجمعات، أبدا بغض النظر عن أهداف وأولويات العمل الرعوي والرسولية.

وبالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للعديد من الطوائف الدينية قمنا بتعيين أمين الصندوق لجنرال لايكو لإدارة خدمات الخزينة والمحاسبة.

قوة خدماتنا الاستشارية إلى التجمعات والسلطات الكنسية هي الدراية في تقييم العقارات في الوجهة B / 1 (الإيطالية)، أو الإقامة الجماعية؛ نحن واحدة من الشركات القليلة التي يمكن أن تتباهى بهذه الخبرة.

تشمل قاعدة البيانات الخاصة بنا جميع التجمعات الدينية والمعاهد والمؤسسات الكاثوليكية الحالية، والتي نساعد أيضًا في تحديد “تراثهم المستقر”.

تخضع هذه الأخيرة لحماية خاصة من أجل الحفاظ على استمرارية المعهد كشخص قانوني عام للكنيسة.

نحن نقوم بترشيد الأصول العقارية، ونقوم بتحليلات جماعية تسمح لنا بتحديد الاتجاهات الكلية لكل جماعة وربطها بالأصول العقارية الموجودة في العالم. وبهذه الطريقة، يمكننا:

  • اقتراح على المجلس العام تنفيذ الاستراتيجيات على المدى القصير والمتوسط والطويل ؛
  • تعزيز وتجديد الأصول العقارية للتجمعات الدينية والكيانات الكنسية ؛
  • تعظيم الربح المتوافق مع الاستخدام المقصود ؛
  • . المساهمة في النمو الاقتصادي والاستقرار المالي للتجمعات الدينية

في IMC Consulting ، نتبنى منهجًا متكاملًا يسمح لنا بالمساعدة في إدارة تراثنا مجموعة التجمعات الدينية والكهنوتية على 360 درجة ، من التقييم إلى التثمين ، من تعريف الاستراتيجيات إلى التخطيط الضريبي ، من التجديدات إلى المباني الجديدة ، من الملكية إلى إدارة المرافق.

نحن نؤمن إيمانا راسخا بأن الأخلاقيات والاستدامة والمرونة لا غنى عنها: لهذا السبب نقوم بالترويج لصندوق عقاري مخصص لممتلكات ذات مهن صحية اجتماعية تملكها التجمعات الدينية في ضائقة اقتصادية ، وكذلك منازل للمسنين مخصصة لأعضاء أكثر التجمعات.

خدمات مخصصة

Menu
error: Queste informazioni sono protette
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
الخدمات المقدمة:
  • العناية الواجبة الوثائقية
  • العناية الواجبة للسجل الحضري والأراضي
  • التقييم العقاري
  • إرشاد المجلس العام في عملية صنع القرار
  • تغيير الغرض من الاستخدام
  • الطرح في سوق العقارات
  • المفاوضات مع المشترين
  • تنفيذ التعاقدات
  • تصريح بعدم الممانعة الدينية
  • المساعدة على التنفيذ
  • تنسيق الانتقال من التجمع
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia

مساحة القصر تبلغ حوالي 1.400 متر مربع، تم بناؤه في عام 1970، وهو الآن في حالة ممتازة، ويتكون من خمسة طوابق فوق الأرض مع شرفات وبالكونات كبيرة، وموقف سيارات كبير تحت الأرض، ومصلى خاص رائع، ومطبخ لتناول الطعام، وغرفة غسيل، وغرف جلوس، وغرف نوم، ومكاتب، ومناطق مشتركة، وكلها محاطة بحديقة جميلة بها أشجار طويلة.

المشتري المثالي، تجمع مُبشري ماريانهيل، من خلال جهات الاتصال المميزة لـ IMC. وقد أوكل التجمع إدارة مشروع إعادة الهيكلة إلى IMC. وفي نهاية الأعمال، سيخصص CMM المبنى إلى تجمع أمهات جديد بهدف إعادة تنظيم أصوله العقارية في ايطاليا.

C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
Erbrachte Leistungen:
  • Technische Due Diligence
  • Due Diligence Stadtplanung und Kataster
  • Immobilienbewertung
  • Anleitung des Generalrates im Entscheidungsprozess
  • Änderung des Verwendungszwecks
  • Inverkehrbringen der Immobilie
  • Verhandlungen mit Käufern
  • Verträge
  • Kirchliche Genehmigung
  • Unterstützung bei Notarurkunden
  • Koordination des move der Kongregationen
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia

Der rund 1.400 Quadratmeter große Palast, der um 1970 erbaut wurde und in einwandfreiem Zustand ist, besteht aus fünf Etagen über dem Boden mit großen Terrassen und Balkonen, einer großen Tiefgarage, einer prächtigen privaten Kapelle, einer Wohnküche, einem Waschraum, Wohnzimmern, Schlafzimmern und Büros und Gemeinschaftsräume, alle umgeben von einem schönen Garten mit hohen Bäumen.

Der ideale Käufer, das Generalat der Missionare von Mariannhill, wurde durch die privilegierten Kontakte von IMC identifiziert. Die Kongregation hat IMC das Projektmanagement der Umstrukturierung anvertraut. Am Ende der Arbeiten wird CMM die Immobilie in einer Logik der Umstrukturierung seines Immobilienvermögens in Italien dem neuen Generalat zuweisen.

C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
Servicios prestados:
  • Due Diligence documental
  • Due Diligence urbanística y catastral
  • Valoración inmobiliaria
  • Guidance del Consejo General en el proceso de toma de decisiones
  • Cambio de uso previsto
  • Colocación en el mercado inmobiliario
  • Negociaciones con clientes compradores
  • Contratos
  • Autorización eclesiástica
  • Asistencia al momento de la escritura
  • Coordinación del move de las Congregaciones
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia

El edificio de aprox. 1.400 m2, construido en los años 70 y en perfecto estado de conservación, consta de cinco plantas sobre rasante con amplias terrazas y balcones, un grande aparcamiento subterráneo, una magnífica capilla privada, cocina comedor, lavadero, salones, dormitorios, oficinas y espacios comunes, todo rodeado por un hermoso jardín con altos árboles

El comprador ideal, el Generalato de los Misioneros de Mariannhill, fue individualizado a través de los contactos privilegiados de IMC. La Congregación ha confiado el Project Management de la reestructuración a IMC. Al final de las obras CMM destinará el inmueble al nuevo Generalato en una lógica de reorganización de su patrimonio inmobiliario en Italia.

C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
Services rendus:
  • Due Diligence documentaire
  • Due Diligence urbaine et cadastrale
  • Évaluation immobilière
  • Orientation du Conseil général dans le processus décisionnel
  • Changement d'utilisation prévue
  • Mise de la propriété sur le marché
  • Négociations avec les acheteurs
  • Contrats
  • Autorisation ecclésiastique
  • Assistance lors de l'acte notarié
  • Coordination du déménagement des Congrégations
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia

Le palais d'environ 1400 mètres carrés, construit vers 1970 et en parfait état, se compose de cinq étages hors sol avec de grandes terrasses et balcons, un grand parking souterrain, une magnifique chapelle privée, une cuisine/salle à manger, une buanderie, des salons, des chambres, des bureaux et les espaces communs, tous entourés d'un joli jardin avec de grands arbres.

L'acheteur idéal, le Généralat des Missionnaires de Mariannhill, a été identifié grâce aux contacts privilégiés d'IMC. La Congrégation a confié la gestion du projet de restructuration à IMC. A l'issue des travaux, CMM attribuera le bien au nouveau Généralat dans une logique de réorganisation de son patrimoine immobilier en Italie.

C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
Services provided:
  • Documentary Due Diligence
  • Urban and cadastral Due Diligence
  • Real estate valuation
  • Guidance of the General Councils in the decision-making process
  • Change of intended use
  • Placing the property on the market
  • Negotiations buyers/sellers
  • Contracts
  • Ecclesiastic authorisation
  • Legal aid for the Notary deed
  • Coordination of the Congregations move
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia

The property of about 1,400 square metres, built around 1970 and in perfect conditions, consists of five floors above ground with large terraces and balconies, a large underground car park, a magnificent private chapel, eat-in kitchen, laundry, sitting rooms, bedrooms, offices and common areas, all surrounded by a lovely garden with all trees.

The general house of the Missionaries of Mariannhill was identified as the ideal buyer thanks to the priveleged contacts of IMC. The congregation has appointed IMC project manager for the refurbishing. At the end of the works CMM will destinate the property to the new general house in a logic of reorganisation of its real estate assets in Italy.

C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
Society of the Holy Child Jesus
Society of the Holy Child Jesus
الخدمات المقدمة:
  • العثور على الممتلكات
  • تقييم الممتلكات التي سيتم الحصول عليها
  • العناية الواجبة ، وثائقية ، تخطيط المدن ، السجل العقاري والتحقق الهيكلي
  • التفاوض مع جماعة البيع
  • اقتراح الشراء
  • العقود
  • المساعدة في الفعل
  • اختيار المصممين وتعيين تخطيط إعادة الهيكلة
  • اختيار الشركات والمناقصات
  • برمجة وإدارة الخطوة
  • إدارة المشاريع
  • تقرير إلى المجلس العام
 
 
قررت جمعية الطفل يسوع المسيح و جماعة النساء المتدينات الدولية تغيير البيت العام في روما.
لقد عهد إلينا بمهمة السعي إلى كل من السوق الدينية والعلمانية، وهو بيت جنرال جديد يلبي احتياجاتهم.
بعد أن حددنا ممتلكات لمجمع ديني إسباني آخر ، في المنطقة المرموقة في روما ، مونتيفيردي فيكيو ، قمنا بإجراء جميع الفحوصات التقنية والتوثيقية المتعلقة بالمبنى ، وقدرت التكاليف اللازمة للترميم المستقبلي. لقد عالجنا الشراء في المصلحة الحصرية للمجمع الشرائي ، وصياغة عرض لا رجعة فيه ومساعدة الجماعة حتى التوقيع على الفعل ، وتنسيق التمويل اللازم لعملية الاستحواذ نفسها.

لقد عيننا المجمع كمدير مشروع.
ضعنا عقود، تكليف تصميم إعادة هيكلة وتطوير الطاقة واختيار الشركات التي ستدعى لحضور السباق القائم أبلتو، لعبت اللعبة، وإعداد العقود وعهدت إلى العمل الذي يشارك فيه ايضا بناء موقف سيارات تحت الأرض.
بصفتنا مدير مشروع ، فقد تحققنا من احترام التكاليف والوقت لتقديم التقارير إلى مجلس المجمع مباشرة.
تم تسليم موقع البناء تمشيا مع الجدول الزمني وفي الامتثال الكامل للتكاليف المتوقعة.
تم تنفيذ كل النشاط باللغتين الإنجليزية والإيطالية.
اليوم ، IMC هي المسؤولة عن المالية والخزينة في البيت العام في روما وكطبقة مساعد لأمين الخزانة العام

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
روما ، Lungotevere Tor di Nona ، Piazza di Ponte Sant'Angelo
العميل الكنسي / جامعة الولايات المتحدة
الخدمات المقدمة:
  • العناية الواجبة التقنية والوثائقية والحضرية والمسؤولية الواجبة
  • التقييم العقاري
  • تحليل الاستخدامات الممكنة لموضع الملكية
  • تقييم وجهات الاستخدام مقارنة بالدخل المتوقع
  • موقع العقار في السوق
  • المفاوضات مع المستأجرين
  • التحقق من الفائدة الثقافية بموجب المرسوم التشريعي 42/2004
  • العقود
 
 
يقع المبنى ، الذي تبلغ مساحته حوالي 4500 متر مربع ، أمام San Pietro وقلعة Sant'Angelo ، في المركز التاريخي لروما.
كانت الرابطة الدولية للرؤساء العامين U.I.S.G. ، مالك المبنى بأكمله ، بحاجة إلى تعزيزه لتخصيص الدخل لأنشطتها الخيرية. كانت الجمعية قد اشترت المبنى من المجمع الذي نفذ نشاطًا تعليميًا هناك ، وهي مدرسة ريجينا موندي.

بعد دراسة الوثيقة، تم اكتشاف بعض المشكلات الحرجة في عملية البيع ثم تم حلها. بعد التحليل العمراني، تم تحقيق سيناريوهات الربحية المستمدة من عمليات إعادة وضع الأصول المختلفة المحتملة.

 
 
 
 
 
 
 
 
تم إجراء تقييم للقيمة الأكثر احتمالا لعقد الإيجار وبيعه.
وقد تم تسويق العقار ، نتيجة لخصائصه ، إلى العملاء الدوليين المحتملين ، مع إيلاء اهتمام خاص للمؤسسات التعليمية.
وقد تم تحديده في الجامعة الأمريكية I.E.S. في الخارج المستأجر الأكثر موثوقية وتمشيا مع الكاريزما من U.I.S.G.
لا يزال IES Abroad مستأجرًا لهذا العقار الرائع والفريد من نوعه في وسط روما.
روما - عن طريق S.G. Eudes - العميل الكنسي
الخدمات المقدمة:
  • جمع الوثائق
  • العناية الواجبة التقنية والوثائقية والحضرية والمسؤولية الواجبة
  • التقييم العقاري
  • تحليل الاستخدامات الممكنة لموضع الملكية
  • تقييم وجهات الاستخدام مقارنة بالدخل المتوقع
  • دراسة جدوى
  • حساب الأثر المالي
  • تقرير واقتراحات إلى المجلس العام
 
 
يقع المبنى ، الذي تبلغ مساحته 5500 متر مربع ، وتحيط به حديقة جميلة ، في منطقة بيسانا في روما ، وهو مملوك من قبل جماعة ذكور دولية.
احتاج المجمع، الذي خضع مؤخرًا لتجديد كامل، إلى تقييم الحلول الممكنة لتعزيز المجمع العقاري ، الذي لم يتم استخدامه حاليًا.
كان نشاطنا هو أولاً العثور على جميع الوثائق المتأصلة في مجمع المباني وتحليلها ، وتقييم المشكلات الحرجة واقتراح الإجراءات التصحيحية.
ثم قمنا بمحاكاة وعرضت على السيناريوهات المختلفة مثل التأجير الكلي أو الجزئي والبيع الكلي أو الجزئي، وإمكانية التنفيذ الفعلي والدخل المتوقع من خلال حساب تأثيرها المالي.
 
 
 
 
 
 
 
 
S.H.C.J. - Casa Cornelia
S.H.C.J. - Casa Cornelia
الخدمات المقدمة:
  • العناية الواجبة الوثائقية
  • العناية الواجبة للسجل الحضري والأراضي
  • التقييم العقاري
  • تحليل الوجهات المحتملة للاستخدام
  • تحليل وتقييم PRG للوجهات المحتملة للاستخدام
  • الأنشطة التقنية لتسوية المناطق الحضرية والمساحية
  • الطرح في سوق العقارات
  • المفاوضات مع المشترين
  • تنفيذ التعاقدات
  • التحقق من الاهتمامات الثقافية طبقاً للمرسوم التشريعي السابق 42/2004
  • المساعدة على التنفيذ
  • تنسيق الانتقال من التجمع
S.H.C.J. - Casa Cornelia

CASA CORNELIA، تأسس في شارع ديلا ماغليانيلا، ويعمل كبيت عام لمعهد ديني نسائي، حيث أصبح يحمل نفس اسم المؤسس. يشمل بورغيتو ما مجموعه 4 مبانٍ، لسطح مغطى بالكامل بمساحة 700 متر مربع تقريبًا، ومغمور في حديقة تضم أشجار الزيتون والأشجار ذات الجذوع العالية التي تمتد إلى 5,600 متر مربع.

اشترى التجمع، بمساعدة شركة IMC للاستشارات، عقارًا آخر في روما حيث نقل مقره العام.

بعد النشاط التسويقي والاتصالات المميزة لشركة IMC Consulting، باع التجمع هذا المجمع العقاري، الذي لم يعد استراتيجيًا لأغراضه الدينية، إلى جمعية دولية مهمة.

S.H.C.J. - Casa Cornelia
S.H.C.J. - Casa Cornelia
S.H.C.J. - Casa Cornelia
S.H.C.J. - Casa Cornelia
S.H.C.J. - Casa Cornelia
روما ، عن طريق ليفورنو - العميل الكنسي
الخدمات المقدمة:
  • دراسة السوق لمرآب السيارات
  • أسعار مرآب السيارات
  • إنشاء مكتب مبيعات وحملة إعلانية
  • إعداد موقع مخصص
  • المساعدة لتوقيع سندات التوثيق
  • مساعدة ما بعد البيع
  • الإبلاغ عن المبيعات وتوزيعها الجغرافي
أراد المجمع، صاحب مجمع عقاري للأغراض الدينية والمدرسة، تحسين المنطقة المخصصة للميادين الرياضية.
وقد اكتسب صندوق مؤسسي بالتعاون معنا الحق في باطن الأرض في المنطقة وأوكلت إلى العقد لبناء 240 مرآب للسيارات تحت قانون Tonioli.
وقد هبط جزء من المرآب إلى المجمع ، وتم بيع الصناديق المتبقية في السوق العلمانية.
يقدر الطابور سطحيته اليمنى تحت الأرض.

خدمات إرجاع:
  • وثيقة العناية الواجبة
  • الحرص الحضري والمساحة الواجبة
  • التقييم العقاري
  • تحليل الاستخدامات الممكنة لإعادة تنظيم الممتلكات
  • تقييم وجهات الاستخدام وخطة العمل
  • التنسيب في سوق العقارات
  • المفاوضات مع عملاء المشتري
  • العقود
  • التحقق من الفائدة الثقافية بموجب المرسوم التشريعي 42/2004
  • لا شيء المضيف الكنسي
  • المساعدة في الفعل
  • تنسيق نقل المجمع
 
 
كان المبني، الذي بني حوالي عام 1930، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 3000 متر مربع ويمتلكها جماعة دينية ذكورية، نادرا ما استخدم ولم يعد استراتيجية لأغراض مؤسسية كان الدافع القوي للمجمع للحفاظ على الأصول في المجال الكنسي. وقد تم تحديد المشتري في أبرشية سيدني.

لقد ساعدنا أبرشية سيدني في صياغة مشروع تقريبي يحاكي تكاليف إعادة الهيكلة مع إعادة ضبط الأصول إلى الفندق، بالإضافة إلى تقدير / إيرادات النشاط المستقبلي مع خطة عمل مفصلة تستند إلى بيانات من سوق الفنادق في روما من منزل عطلة. وقع صاحب السيادة الكاردينال جورج بيل على وضع حجر الأساس. اليوم الأصل هو Domus Australia of Rome.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Rome، Via Brenta، Gino Coppedè - Ecclesiastical Client / Embassy
الخدمات المقدمة:
  • العناية الواجبة التقنية والوثائقية والحضرية والمسؤولية الواجبة
  • التقييم العقاري
  • إعادة ضبط الممتلكات - تحليل الاستخدامات الممكنة
  • تقييم وجهات الاستخدام مقارنة بالدخل المتوقع
  • التنسيب في سوق العقارات
  • المفاوضات مع عملاء المشتري
  • العقود
  • التحقق من الفائدة الثقافية السابقة D.Lgs 42/2004
  • لا شيء المضيف الكنسي
  • تخطيط العمل
  • دعوة لتقديم العطاءات
  • إدارة الأشغال
 
 
يقع مكان الإقامة الذي تبلغ مساحته حوالي 1000 متر مربع في حي روما المرموق المسمى كوبادي Coppedè ، وتم تسميته على اسم المهندس الشهير لثلاثينيات القرن العشرين الذي قام بتصميمه، جيمنو كوبادي . Gino Coppedè كان تجمع أخوات العلمانيات بحاجة إلى تحسين المبنى الذي يستخدم الآن فقط من قبل أربع شابات، سبق لهن العمل لسنوات عديدة.

أجريت دراسة على الممتلكات، وتقييم إمكانية الحصول على دخل الإيجار، والإمكانيات المختلفة لتغيير الوجهة أثناء إجراء التحقق من الفائدة الثقافية عملاً بالمرسوم التشريعي رقم 42/2004. تم تقييد مكان الإقامة من قبل هيئة مراقبة الآثار والآداب والفنون والمناظر الطبيعية. لإجراء التجديدات اللازمة ولغير الربحية للدخل ، حل المجمع البيع.
أجري تقييم على القيمة السوقية الأكثر احتمالا.

 
 
 
 
وقد تم تحديدها في المملكة المغربية، ممثلة بسفارتها إلى الدولة الإيطالية، المشتري. بالنسبة للسفارة المغربية، تم تنفيذ أعمال الترميم، بما في ذلك الانتهاء من التقنيات النموذجية للمغرب ، وعملية المناقصة بين أكثر شركات البناء المعتمدة في السوق وتم منح العقد. تسليم مع الفنيين لدينا إدارة البناء.

في هذه العملية ، من المهم إبراز كيف كانت هناك ثلاث دول مشاركة ، وهي إيطاليا والفاتيكان والمملكة المغربية ، مع تعقيد كبير من الأفعال والعقود التي كانت تدار في جميع المراحل المختلفة ، من عرض الشراء ، إلى الأولية ، إلى ترخيص Canonica لبيعها حتى الفعل.

الخدمات المقدمة:
  • الاجتهاد الواجب
  • العناية الواجبة في المناطق الحضرية والحيطة
  • التقييم العقاري
  • تحليل وجهات الاستخدام المحتملة
  • تقييم وجهات الاستخدام مقارنة بالدخل المتوقع
  • الموقع في سوق العقارات
  • المفاوضات مع العملاء
  • العقود
  • التحقق من الاهتمام الثقافي السابق D.Lg. 42/2004
  • لا شيء المضيف الكنسي
  • المساعدة في الفعل
  • تنسيق نقل المجمع
 
 
كانت فيلاجيو بيتانيا ، مع إطلالة رائعة على القلعة وبحيرة براتشيانو ، وتحيط بها حديقة من إثنين ونصف هكتار ، منذ فترة طويلة مدرسة مرجعية لهذه البلدية في مقاطعة روما.
مجمع البناء ، الذي صممه المهندس المعماري الألماني وتم بناؤه في الستينيات ، تبلغ مساحته الإجمالية حوالي 2500 متر مربع مبنية على عدة مبان متصلة وتشكل البيوت.

دفع إغلاق المدرسة مجموعة Dominican من Bethany في Venlo لبيع الممتلكات ، والتي تحتاج إلى العديد من التجديدات.

كان الدافع القوي للمجمع للحفاظ على الأصول في سياق كنسي.

من خلال جهات الاتصال المميزة لشركة IMC ، تم تحديد المشتري المثالي ، قامت راهبات سانتا سيسيليا الدنماركي - ناشفيل - الولايات المتحدة الأمريكية ، التي اشترت في وقت ما مجمع البناء ، بتجديدها وتحويلها إلى مركز عالمي للروحانية.

تولد فيلاجيو بيتانيا من جديد إلى حياة جديدة ، ومكان للدراسة ، والصلاة والاجتماع مع الرب في المنطقة المجاورة مباشرة لروما والفاتيكان.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Servizi resi:
  • Due Diligence documentale
  • Due Diligence Urbanistica e Catastale
  • Valutazione Immobiliare
  • Collocazione sul mercato dell’immobile
  • Trattative con i clienti acquirenti
  • Contrattualistica
  • Nulla Osta Ecclesiastico
  • Assistenza al rogito
  • Coordinamento del move della Congregazione

 
 

Le Suore Benedettine della Divina Provvidenza decidevano di dismettere una Casa per Ferie a Roma ed erano fortemente motivate a che l’immobile rimanesse in ambito Cattolico.

Il grazioso villino, di circa 400 mq, era in perfette condizioni manutentive, quattordici stanze con bagno, cappella, cucina abitabile, lavanderia, uffici e spazi comuni.

È stato individuato, tramite i contatti privilegiati di IMC, l’acquirente ideale, le Suore Domenicane di Santa Caterina da Siena Irachene, che una volta acquistato il complesso immobiliare, lo hanno adibito a Casa di Procura ed accolgono le suore che studiano presso le università Pontificie.

IMC Consulting predilige le operazioni tra congregazioni e compie ogni sforzo affinché ciò sia possibile.

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
الخدمات المقدمة:
  • العناية الواجبة الوثائقية
  • العناية الواجبة للسجل الحضري والأراضي
  • التقييم العقاري
  • إرشاد المجلس العام في عملية صنع القرار
  • تغيير الغرض من الاستخدام
  • الطرح في سوق العقارات
  • المفاوضات مع المشترين
  • تنفيذ التعاقدات
  • تصريح بعدم الممانعة الدينية
  • المساعدة على التنفيذ
  • تنسيق الانتقال من التجمع
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia

مساحة القصر تبلغ حوالي 1.400 متر مربع، تم بناؤه في عام 1970، وهو الآن في حالة ممتازة، ويتكون من خمسة طوابق فوق الأرض مع شرفات وبالكونات كبيرة، وموقف سيارات كبير تحت الأرض، ومصلى خاص رائع، ومطبخ لتناول الطعام، وغرفة غسيل، وغرف جلوس، وغرف نوم، ومكاتب، ومناطق مشتركة، وكلها محاطة بحديقة جميلة بها أشجار طويلة.

المشتري المثالي، تجمع مُبشري ماريانهيل، من خلال جهات الاتصال المميزة لـ IMC. وقد أوكل التجمع إدارة مشروع إعادة الهيكلة إلى IMC. وفي نهاية الأعمال، سيخصص CMM المبنى إلى تجمع أمهات جديد بهدف إعادة تنظيم أصوله العقارية في ايطاليا.

C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia
C.M.M. - Roma, Via di Torrevecchia

خدمات مخصصة