31 stanze
1000 mq superficie commerciale
1462 mq superficie calpestabile
1 Cappella
12 bagni
2 cucine
Classe energetica F
MMB - Viale Pola n° 10 - Roma
Congregazione di Suore vende prestigioso villino cielo-terra.
Questo magnifico villino, sito nel prestigioso quartiere Trieste, è stato edificato nel 1891 su di un’area facente parte del parco di Villa Alberoni ed è di proprietà della Congregazione dal 1957.
Il villino sorge di fronte la sede storica dell’Università “LUISS GUIDO CARLI”, su quella che una volta era la residenza di campagna del Cardinale Giulio Alberoni.
Caratteristiche costruttive
Dal suo impianto originario non ha subito sostanziali trasformazioni e la struttura portante è in muratura con mattoni pieni.
Il fabbricato risulta elegante ed armonioso, con possibilità di poter organizzare lo spazio interno in funzione della destinazione a cui deve asservire.
ATTUALE DESTINAZIONE D’USO CATASTALE E URBANISTICA POSSIBILI DESTINAZIONI FUTURE
L’attuale categoria catastale è B/1 con possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale – servizi (uffici) e turistico ricettivo.
Fanno parte dell’immobile un giardino pertinenziale ed un fabbricato accessorio dove si trovano un garage, un magazzino ed una lavanderia/stireria.
La qualificazione energetica del villino è F.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI ATTUALI
Il distributivo attuale è come segue:
PIANO SEMINTERRATO
Oltre ai locali tecnici ed a magazzini, in questo piano si trovano due refettori e due cucine e la cappella privata con la sacrestia.
PIANO RIALZATO
Sono presenti la portineria, alcune sale adibite a ricevimento e parlatorio, l’archivio della Congregazione, la biblioteca ed una sala comune per la comunità religiosa, oltre ai servizi igienici.
PIANO PRIMO
In questo livello sono presenti camere, un gruppo di bagni comuni nella parte centrale dell’edificio ed una lavanderia a disposizione della struttura ricettiva.
PIANO SECONDO
In questo piano si trovano le camere a servizio della comunità religiosa, una lavanderia ed un terrazzo.
I collegamenti verticali sono garantiti da un ascensore realizzato all’interno della chiostrina areata, una scala principale a pianta rettangolare che collega i piani dal seminterrato al primo, una che collega il piano seminterrato al piano terra e da una scala a pianta quadrata che collega tutti i livelli.
È inoltre presente un collegamento verticale tra la zona della cappella al piano seminterrato e la sala comune/biblioteca a servizio della comunità religiosa al piano rialzato.
STANZE/ |
CUCINE |
LOCALI TECNICI |
BAGNI |
ACCESSORI (lavanderia, dispense, ecc) |
CAPPELLE |
|||
| Piano seminterrato | 3 | 2 | 1 | 2 | 2 | 1 | ||
| Piano terra | 7 | 2 | 1 | |||||
| Piano primo | 12 | 4 | 2 | |||||
| Piano secondo | 9 | 4 | ||||||
| Totale | 31 | 2 | 1 | 12 | 5 | 1 |
SCHEDA CONSISTENZE
| SUPERFICE CALPESTABILE | SUPERFICIE COMMERCIALE PARAMETRIZZATA | ||||
|
|
|||||
| Piani | mq | mq | |||
| Interrato | 251,80 | 276,98 | |||
| Piano terra | 181,70 | 199,87 | |||
| Piano primo | 195,70 | 215,27 | |||
| Piano secondo | 132,35 | 145,59 | |||
| Balconi | 7,60 | 2,66 | |||
| Terrazzo secondo piano | 78,85 | 23,66 | |||
| Terrazzo piano terra e pertinenza | 123,95 | 18,59 | |||
| Ripostiglio esterno piano terra | 1,00 | 0,50 | |||
| Box/autorimessa | 57,15 | 54,29 | |||
| Lavatoio Stenditoio piano terra | 24,00 | 21,60 | |||
| Corte esterna | 408,00 | 40,80 | |||
| TOTALE | 1.462,10 | 999,81 | |||
