Palazzo Unione Internazionale delle Superiore Generali – U.I.S.G. già Regina Mundi

Rome, Lungotevere Tor di Nona, Piazza di Ponte Sant’Angelo
Client Ecclésiastique/Université des États-Unis

Services rendus:

Devoir de Diligence Technique, Documentaire, Urbaine et Cadastrale
Évaluation Immobilière
Analyse des usages prévus possibles de Repositionnement de Propriété
Évaluation des usages prévus par rapport au revenu escompté
Place de l’immobilier dans le marché
Négociations avec les locataires
Vérification d’Intérêt Culturel ex D. l. 42/2004
Élaboration de contrats

La propriété

L’immobilier, d’une surface totale d’environ 4500 m2, s’érige autour de Saint-Pierre et du Château Sant’Angelo, dans le Centre historique de Rome. L’associazione internazionale di Superiore Generali U.I.S.G., propriétaire de l’intégralité du bâtiment, a dû le valoriser pour allouer le revenu à ses activités de bienfaisance. L’association avait acheté l’immeuble de la Congrégation où l’activité pédagogique avait lieu, l’École Regina Mundi.
Suite à l’étude documentaire, des points critiques ont été soulevés dans l’acte de vente, mais ils ont été résolus par la suite. À la suite de l’analyse urbaine, les scénarios de rentabilité ont été réalisés à partir des différents repositionnements d’actifs possibles.
Une évaluation a été menée sur la valeur de location et de vente la plus probable de l’actif.
En raison de ses caractéristiques, le marketing de l’immobilier s’est adressé à des clients internationaux potentiels, avec une attention particulière prêtée aux institutions pédagogiques.
À l’Université américaine I.E.S Abroad, le locataire le plus fiable et en ligne avec la charité de l’U.I.S.G. A été identifié.
IES Abroad est toujours le locataire de ce merveilleux immobilier unique en son genre, au centre de Rome.