السفارات

في إيطاليا ، يكون السوق معقدًا بشكل خاص ، سواء بالنسبة للتشريعات أو لنوع الملكية. بفضل قدرتنا على الوصول إلى العقارات والأصول المتخصصة ، التي ليست في السوق ، فإننا نساعد السفارات الكبرى في استيعاب السياق الاقتصادي والعقاري الخاص في إيطاليا للحصول على مستشارية جديدة ومرموقة.

يمكننا أن نتبنى خبرة مثبتة في إجراءات الحكومة الأجنبية لتحديد واختيار واقتناء العقارات ، ومساعدة السفارة في البحث واختيار الممتلكات ، في تقييم القيمة السوقية الصحيحة ، في العناية الواجبة والتقنية الواجبة للعقارات ، في جميع العقود المتعلقة بعملية العرض والشراء ، في تصميم وتجديد الممتلكات المكتسبة. خدمة تسليم المفتاح.

كما نساعد المستثمرين الأجانب ، الذين يلجأون إلى سفاراتهم ، في تحديد الاستثمارات العقارية والاقتصاد الحقيقي في إيطاليا.
يتحدث فريقنا بأربع لغات بطلاقة ويتم تقديم جميع التقارير والتحليلات والتقييمات والعقود باللغة التي يرغب بها العميل.

نهجنا النموذجي لمساعدة السفارة هو كما يلي:

  • تحليل وتنفيذ خطة الطلب من حيث الموقع والمساحة وتوزيع المبنى ؛
  • إجراء البحوث ، سواء من خلال قاعدة بياناتنا أو في القطاعات المتخصصة ، على الخصائص المحتملة التي تلبي احتياجات الموقع والمساحة والميزانية ؛
  • القيام بالعناية الواجبة اللازمة على الممتلكات ؛
  • دعم التخطيط التقني والقانوني والمالي والمالي حتى التوقيع على عقد التأجير أو عقد الإيجار ؛
  • المساعدة بعد الاستحواذ في جميع مراحل مشروع التجديد أو الترميم ، واختيار أنسب شركات المقاولات ، وإسناد المناقصة عن طريق المناقصة ، مع الامتثال التام للأنظمة الوطنية والدولية ، مع أنشطة إدارة المشروع ، لمراقبة التكاليف والمسار الزمني لموقع البناء.
Menu
Rome، Via Brenta، Gino Coppedè - Ecclesiastical Client / Embassy
الخدمات المقدمة:
  • العناية الواجبة التقنية والوثائقية والحضرية والمسؤولية الواجبة
  • التقييم العقاري
  • إعادة ضبط الممتلكات - تحليل الاستخدامات الممكنة
  • تقييم وجهات الاستخدام مقارنة بالدخل المتوقع
  • التنسيب في سوق العقارات
  • المفاوضات مع عملاء المشتري
  • العقود
  • التحقق من الفائدة الثقافية السابقة D.Lgs 42/2004
  • لا شيء المضيف الكنسي
  • تخطيط العمل
  • دعوة لتقديم العطاءات
  • إدارة الأشغال
 
 
يقع مكان الإقامة الذي تبلغ مساحته حوالي 1000 متر مربع في حي روما المرموق المسمى كوبادي Coppedè ، وتم تسميته على اسم المهندس الشهير لثلاثينيات القرن العشرين الذي قام بتصميمه، جيمنو كوبادي . Gino Coppedè كان تجمع أخوات العلمانيات بحاجة إلى تحسين المبنى الذي يستخدم الآن فقط من قبل أربع شابات، سبق لهن العمل لسنوات عديدة.

أجريت دراسة على الممتلكات، وتقييم إمكانية الحصول على دخل الإيجار، والإمكانيات المختلفة لتغيير الوجهة أثناء إجراء التحقق من الفائدة الثقافية عملاً بالمرسوم التشريعي رقم 42/2004. تم تقييد مكان الإقامة من قبل هيئة مراقبة الآثار والآداب والفنون والمناظر الطبيعية. لإجراء التجديدات اللازمة ولغير الربحية للدخل ، حل المجمع البيع.
أجري تقييم على القيمة السوقية الأكثر احتمالا.

 
 
 
 
وقد تم تحديدها في المملكة المغربية، ممثلة بسفارتها إلى الدولة الإيطالية، المشتري. بالنسبة للسفارة المغربية، تم تنفيذ أعمال الترميم، بما في ذلك الانتهاء من التقنيات النموذجية للمغرب ، وعملية المناقصة بين أكثر شركات البناء المعتمدة في السوق وتم منح العقد. تسليم مع الفنيين لدينا إدارة البناء.

في هذه العملية ، من المهم إبراز كيف كانت هناك ثلاث دول مشاركة ، وهي إيطاليا والفاتيكان والمملكة المغربية ، مع تعقيد كبير من الأفعال والعقود التي كانت تدار في جميع المراحل المختلفة ، من عرض الشراء ، إلى الأولية ، إلى ترخيص Canonica لبيعها حتى الفعل.