En Italia, el mercado es particularmente complejo, tanto por la legislación como por la tipología de inmuebles. Gracias a nuestra capacidad de acceder a inmuebles y patrimonios de nicho, que no están en el mercado, ayudamos a las principales embajadas a captar el particular contexto económico e inmobiliario en Italia para adquirir una nueva y prestigiosa Cancillería.
Podemos presumir una probada experiencia en los procedimientos Gubernamentales extranjeros para la identificación, selección y adquisición de inmuebles, asistiendo a la Embajada en la investigación y selección de las propiedades, en la evaluación del correcto valor de mercado, en la due diligence documental y técnica de los inmuebles, en toda la gestión de contratos relacionados con el proceso de oferta y compra, en el diseño y reestructuración de los inmuebles adquiridos. Un servicio turn-key.
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También asistimos a los inversores extranjeros, que acuden a las Embajadas, en la identificación de las inversiones inmobiliarias y en real economy en Italia.
Nuestro equipo habla con fluidez cuatro idiomas y todos los informes, análisis, evaluaciones y contratos se brindan en el idioma deseado por el cliente.
Nuestro enfoque típico para asesorar una Embajada es el siguiente:
- análisis e implementación del plan de demanda en términos de localización, superficie y distribución del inmueble;
- investigación, tanto a través de nuestra base de datos como en segmentos de nicho, de potenciales inmuebles que satisfagan las necesidades de ubicación, superficie y presupuesto;
- desarrollo de la necesaria due diligence sobre las propiedades;
- soporte técnico, legal, fiscal y de programación financiera hasta la firma de la escritura notarial o el contrato de arrendamiento;
- asistencia después de la adquisición en todas las fases del proyecto de reestructuración o restauración, seleccionando las empresas constructoras más adecuadas y encomendando la licitación mediante convocatoria, en pleno cumplimiento de las normativas nacionales e internacionales, con actividades de Gestión de proyectos, para supervisar los costes y la evolución de las obras.
