Roma – Via Lucilio, 16 – Balduina
A.M. CONGREGAZIONE DI SUORE
Vende splendido villino storico
18 stanze
5 bagni
3 saloni
1 Cappella
2 cucine
1 lavanderia
L’immobile
Questo splendido villino storico, edificato intorno al 1935, è attualmente di proprietà di una Congregazione religiosa femminile che lo ha adibito a Casa di Procura ed è stato ampliato negli anni ’60 con un corpo di fabbrica affiancato di forma rettangolare.
La proprietà ha mantenuto inalterate le straordinarie caratteristiche costruttive e decorative originali, come le pavimentazioni, le porte interne e gli infissi.
Sorge nel quadrante nord-ovest di Roma Capitale, nel prestigioso quartiere denominato Balduina, con veduta panoramica su Monte Mario e sulla Città del Vaticano.
È ideale per una destinazione residenziale di tipo collettivo, continuando quindi l’attività oggi svolta dalla Congregazione, oppure per una destinazione di tipo terziaria (uffici, servizi privati, ecc.).
La superficie complessiva del complesso immobiliare è di circa 900 mq oltre alle corte.
Attualmente la destinazione catastale del fabbricato principale è A/7, ovvero “abitazione in villino”, mentre il garage ha la propria destinazione C/6 (autorimessa senza fine di lucro).
Fotogallery
Caratteristiche
Il villino, in buono stato di conservazione, e dotato di ascensore che collega tutti i piani.
Piano seminterrato catastale (interamente fuori terra) edificio principale:
– cucina
– refettorio
– ufficio
– n. 4 stanze
– bagno
Piano seminterrato catastale (interamente fuori terra) corpo aggiunto:
– cucina e soggiorno (ubicati nel fabbricato principale ma a servizio del coro aggiunto)
– n. 4 stanze
– n. 2 bagni
Piano terra catastale (rialzato):
– ingresso principale
– cappella
– sagrestia
– grande salone con balcone
– due salotti
– una stanza
Piano primo:
– n. 5 stanze
– n. 2 bagni
– n. 2 stanze
– ripostiglio/guardaroba
Piano secondo:
– lavanderia
– stireria
– n. 2 stanze con servizio igienico
– ampio terrazzo con vista su Roma
Attorno al villino vi è una corte che lo circonda con due accessi pedonali oltre ad un locale garage per due autovetture.
La qualificazione energetica del villino è G.
Superficie Commerciale
| Livello | Descrizione | Superficie IPMS 1(mq) | Rapporto mercantile | Superficie commerciale (mq) |
| S2 | Locale tecnico | 14,00 | 0,50 | 7 |
| Seminterrato | Superficie principale | 328,95 | 0,80 | 263,16 |
| Terra | Garage | 28,00 | 0,75 | 21,00 |
| Terra | Superficie principale | 246,83 | 1,00 | 246,83 |
| Primo | Superficie principale | 245,38 | 1,00 | 245,38 |
| Secondo | Superficie principale | 87,38 | 1,00 | 87,38 |
| Secondo | Terrazzo | 146,67 | 0,30 | 44,00 |
| Subtotale | Sup. Interna lorda | 922,54 | ||
| Sup. esterna | 146,67 | 914,75 |
Planimetria
