{"id":5245,"date":"2023-04-07T22:00:37","date_gmt":"2023-04-07T22:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/schede_immobile\/villa-il-palazzetto-roma-via-brenta\/"},"modified":"2023-11-09T20:00:10","modified_gmt":"2023-11-09T20:00:10","slug":"villa-il-palazzetto-rome-via-brenta","status":"publish","type":"schede_immobile","link":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/fr\/schede_immobile\/villa-il-palazzetto-rome-via-brenta\/","title":{"rendered":"Villa il Palazzetto – Rome, Via Brenta"},"content":{"rendered":"
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Villa \u00ab\u00a0Il Palazzetto\u00a0\u00bb – Rome, Via Brenta<\/h1>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>
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Roma, Via Brenta, originale Gino Copped\u00e8 \u2013 Client Eccl\u00e9siastique\/Ambassade<\/strong><\/p>\n

Services rendus:<\/p>\n

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  • Devoir de Diligence<\/em>\u00a0Technique, Documentaire, Urbaine et Cadastrale<\/li>\n
  • \u00c9valuation Immobili\u00e8re<\/li>\n
  • Repositionnement de Propri\u00e9t\u00e9 – Analyse des usages pr\u00e9vus possibles<\/li>\n
  • \u00c9valuation des usages pr\u00e9vus par rapport au revenu escompt\u00e9<\/li>\n
  • Place dans le march\u00e9 de l’immobilier<\/li>\n
  • N\u00e9gociations avec les clients acheteurs<\/li>\n
  • \u00c9laboration de contrats<\/li>\n
  • V\u00e9rification d\u2019Int\u00e9r\u00eat Culturel Ex D. l. 42\/2004<\/li>\n
  • Habilitation Eccl\u00e9siastique<\/li>\n
  • Planification des travaux<\/li>\n
  • Appel d\u2019offres<\/li>\n
  • Direction des travaux<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

    La propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n

    L’immobilier d\u2019environ 1000 m2 s\u2019\u00e9rige dans le prestigieux quartier de Rome d\u00e9nomm\u00e9 Copped\u00e8, du nom du fameux architecte des ann\u00e9es 30 qui l\u2019a dessin\u00e9, Gino Copped\u00e8.
    \nLa Congr\u00e9gation de s\u0153urs la\u00efques a d\u00fb valoriser l’immobilier d\u00e9sormais utilis\u00e9 par seulement quatre jeunes femmes, d\u00e9j\u00e0 dortoir depuis de nombreuses ann\u00e9es.
    \nUne \u00e9tude a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e sur l’immobilier, en \u00e9valuant la possibilit\u00e9 d\u2019activit\u00e9 lucrative par location, les diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s de changement d\u2019usage tout en menant la V\u00e9rification d\u2019Int\u00e9r\u00eat Culturel Ex D. l. 42\/2004. L\u2019immobilier a \u00e9t\u00e9 plac\u00e9 sous la Surintendance Arch\u00e9ologie Beaux-Arts et Paysage.<\/p>\n

    Compte tenu des travaux n\u00e9cessaires de r\u00e9novation et du manque de rentabilit\u00e9 de la mise en location, la Congr\u00e9gation a opt\u00e9 pour la vente.
    \nUne \u00e9valuation a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e sur la valeur de march\u00e9 la plus probable.
    \nAu Royaume du Maroc, nous avons pu identifier l’acheteur, repr\u00e9sent\u00e9 par son Ambassade aupr\u00e8s de l\u2019\u00c9tat Italien.
    \nPour l\u2019Ambassade du Maroc, la conception des travaux de restauration a donc eu lieu, avec le recours \u00e0 des techniques de finitions propres au Maroc, parall\u00e8lement \u00e0 l\u2019appel d\u2019offres parmi les entreprises de construction les plus accr\u00e9dit\u00e9es sur le march\u00e9 et le contrat a \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9.
    \nLa direction des travaux a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e avec nos techniciens. Dans cette op\u00e9ration, il est int\u00e9ressant de souligner la pr\u00e9sence de trois \u00c9tats, \u00e0 savoir l\u2019Italie, le Vatican et le Royaume du Maroc, avec une grande complexit\u00e9 des actes et des contrats qui ont \u00e9t\u00e9 g\u00e9r\u00e9s dans toutes les diff\u00e9rentes phases, de l\u2019offre d\u2019achat au compromis, de l\u2019Autorisation Canonique de vente jusqu\u2019\u00e0 l’acte notari\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

    Fotogallery<\/h2>\n<\/div><\/div>
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