{"id":5213,"date":"2023-04-07T20:54:17","date_gmt":"2023-04-07T20:54:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/schede_immobile\/casa-generalizia-congregazione-missionari-di-marianhill-c-m-m-2\/"},"modified":"2024-02-14T16:29:42","modified_gmt":"2024-02-14T16:29:42","slug":"maison-generaooste-de-la-compagnie-de-sainte-therese-de-jesus-s-t-j","status":"publish","type":"schede_immobile","link":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/fr\/schede_immobile\/maison-generaooste-de-la-compagnie-de-sainte-therese-de-jesus-s-t-j\/","title":{"rendered":"Maison G\u00e9n\u00e9ra\u00f2oste de la Compagnie de Sainte Th\u00e9r\u00e8se de J\u00e9sus – S.T.J."},"content":{"rendered":"
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Maison G\u00e9n\u00e9raliste de la Compagnie de Sainte Th\u00e9r\u00e8se de J\u00e9sus – S.T.J.<\/h1>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>
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Rome \u2013 Rue de Val Cannuta, 134
\nClient Eccl\u00e9siastique<\/strong><\/p>\n

Services rendus:<\/p>\n

    \n
  • Recueil de documents<\/li>\n
  • Deux Diligences<\/em>\u00a0Techniques, Documentaires, de Ville et cadastrale<\/li>\n
  • Evaluation immobili\u00e8re<\/li>\n
  • Analyse des destinations d\u2019utilisation possibles Property Repositioning<\/li>\n
  • Analyse des destinations d\u2019utilisation confront\u00e9es au revenu attendu<\/li>\n
  • Etude de faisabilit\u00e9<\/li>\n
  • Rapport et suggestions au Conseil G\u00e9n\u00e9ral<\/li>\n
  • R\u00e9gularisation de la Ville et cadastral de tout le complexe immobilier<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

    La propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n

    Le complexe immobilier, d\u2019environ 11.700 m\u00b2 IPMS1, aujourd\u2019hui la Maison G\u00e9n\u00e9raliste d\u2019une importante Congr\u00e9gation Religieuse f\u00e9minine a \u00e9t\u00e9 \u00e9difi\u00e9e par la m\u00eame Congr\u00e9gation aux alentours de 1961. Le projet d\u2019origine a fait l\u2019objet de certaines variations, jusqu\u2019\u00e0 1964, quand la derni\u00e8re variante a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e et qu\u2019elle a essentiellement caract\u00e9ris\u00e9e la construction comme elle est aujourd\u2019hui.
    \nLa Congr\u00e9gation avait besoin d\u2019\u00e9valuer les solutions possibles pour valoriser le complexe immobilier, d\u00e9j\u00e0 sous-utilis\u00e9. Le complexe immobilier est accessible depuis l\u2019entr\u00e9e principale sur la rue de Val Cannuta et avec un acc\u00e8s secondaire de la rue Enrico de Oss\u00f2, tous les deux carrossables, \u00e0 travers une viabilit\u00e9 interne, qui m\u00e8nent \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du parc et aux b\u00e2timents ici pr\u00e9sents.
    \nLe fabriqu\u00e9 avec ses trois corps de b\u00e2timent presque orthogonaux \u00e0 la Rue de Val Cannuta, reli\u00e9s par un corps transversal parall\u00e8le \u00e0 cette rue. Dans le corps central on voit l\u2019Eglise. Il y a sept \u00e9tages, dont deux \u00e0 moiti\u00e9 enterr\u00e9s et cinq sous terre. Le saut de d\u00e9nivellement entre la zone sur la rue de Val Cannuta et celle vers le parc rend quasiment tout habitable les zones \u00e0 niveau semi-enterr\u00e9.
    \nDeux autres fabriqu\u00e9s r\u00e9sidentiels surgissent le long du mur de cl\u00f4ture, sur les deux c\u00f4t\u00e9s de l\u2019entr\u00e9e sur la rue de Val Cannuta.
    \nToute la propri\u00e9t\u00e9 principale se trouve dans un grand parc avec des arbres avec des tiges \u00e9lev\u00e9es, une irrigation automatique, un \u00e9clairage, des rues en goudron et des parkings.
    \nNotre activit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 la premi\u00e8re \u00e0 rep\u00e9rer et \u00e0 analyser tous les documents li\u00e9s au complexe immobilier, en \u00e9valuant les critiques et en sugg\u00e9rant les actions de rectification. Nous avons donc simul\u00e9 et pr\u00e9sent\u00e9 au Conseil G\u00e9n\u00e9ral diff\u00e9rents sc\u00e9narii comme la location totale ou partielle et la vente totale ou partielle, leur possibilit\u00e9 d\u2019implantation et les revenus attendus en calculant l\u2019impact fiscal.
    \nLe Conseil G\u00e9n\u00e9ral a confi\u00e9 \u00e0 IMC d\u2019assurer toutes les activit\u00e9s n\u00e9cessaires de r\u00e9glage urbain, cadastral et administratif de tout le complexe immobilier, activit\u00e9 qui a demand\u00e9 une ann\u00e9e de travail.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

    Fotogallery<\/h2>\n<\/div><\/div>
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