En Italie, le marché est particulièrement complexe tant au niveau législatif qu’en fonction du type d’immobilier. Grâce à notre possibilité d’accéder à des immobiliers et des patrimoines de niche, qui ne sont pas sur le marché, nous assistons les plus grandes Ambassades à saisir le contexte économique et immobilier particulier en Italie pour acheter une nouvelle Chancellerie prestigieuse.
Nous pouvons vanter une expérience éprouvée dans les procédures de Gouvernements étrangers pour identifier, sélectionner et acheter des immobiliers, en assistant l’Ambassade dans la recherche et la sélection des propriétés, dans l’évaluation de la bonne valeur du marché, dans le devoir de diligence documentaire et technique des immobiliers, dans toute l’élaboration des contrats relative au processus d’offre et d’achat, dans la conception et la rénovation des immobiliers achetés. Un service clés en main.
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Nous assistons aussi les investisseurs étrangers, qui s’adressent à leurs Ambassades, pour déterminer des investissements immobiliers et dans l’économie réelle en Italie.
Notre équipe parle couramment quatre langues et tous les rapports, analyses, évaluations et contrats sont fournis dans la langue souhaitée par le client.
Voici notre approche typique d’assistance d’une Ambassade :
- analyse et réalisation du cahier des charges en termes de localisation, de surface et de distribution de l’immobilier ;
- recherche aussi bien dans notre base de données, que dans des segments de niche, des immobiliers potentiels qui sont conformes aux exigences par localisation, surface et budget ;
- respect du nécessaire devoir de diligence sur les propriétés ;
- support technique, juridique, fiscal et de programmation financière jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de location ;
- assistance après acquisition dans toutes les phases du projet de rénovation ou de restauration, en sélectionnant les meilleures entreprises de construction et en attribuant le contrat par appel d’offres, dans le plein respect des normes nationales et internationales, avec des activités de Gestion de Projet, pour suivre les coûts et l’avancement du chantier.
