{"id":5247,"date":"2023-04-07T22:00:37","date_gmt":"2023-04-07T22:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/schede_immobile\/villa-il-palazzetto-roma-via-brenta\/"},"modified":"2024-02-19T11:49:31","modified_gmt":"2024-02-19T11:49:31","slug":"villa-il-palazzetto-roma-via-brenta","status":"publish","type":"schede_immobile","link":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/es\/schede_immobile\/villa-il-palazzetto-roma-via-brenta\/","title":{"rendered":"Villa il Palazzetto – Roma, Via Brenta"},"content":{"rendered":"
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Villa \u00abIl Palazzetto\u00bb – Roma, Via Brenta<\/h1>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>
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Roma, Via Brenta, original Gino Copped\u00e8 \u2013 Cliente Eclesi\u00e1stico\/Embajada<\/strong><\/p>\n

Servicios prestados:<\/p>\n

    \n
  • Due Diligence<\/em>\u00a0T\u00e9cnica, Documental, Urban\u00edstica y Catastral<\/li>\n
  • Evaluaci\u00f3n Inmobiliaria<\/li>\n
  • Property Repositioning \u2013 An\u00e1lisis de los posibles destinos de uso<\/li>\n
  • Evaluaci\u00f3n de los destinos de uso en comparaci\u00f3n con el ingreso esperado<\/li>\n
  • Colocaci\u00f3n en el mercado inmobiliario<\/li>\n
  • Negociaciones con clientes compradores<\/li>\n
  • Gesti\u00f3n de contratos<\/li>\n
  • Verificaci\u00f3n de Inter\u00e9s Cultural ex Decreto Legislativo 42\/2004<\/li>\n
  • Habilitaci\u00f3n Eclesi\u00e1stica<\/li>\n
  • Dise\u00f1o de obras<\/li>\n
  • Convocatoria de licitaci\u00f3n<\/li>\n
  • Direcci\u00f3n de obras<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

    El inmueble<\/h3>\n

    El inmueble, de aproximadamente 1.000 m2, se encuentra en el prestigioso barrio Copped\u00e8 de Roma, llamado as\u00ed por el famoso arquitecto de los a\u00f1os 30 que lo dise\u00f1\u00f3, Gino Copped\u00e8.
    \nLa Congregaci\u00f3n de las religiosas laicas ha tenido la necesidad de valorizar el inmueble actualmente utilizado solo por cuatro j\u00f3venes, desde hace ya muchos a\u00f1os un alojamiento de estudiantes.
    \nSe ha llevado a cabo exhaustivo un estudio sobre el inmueble, evaluando la posibilidad de generar ingresos a trav\u00e9s de un arrendamiento, las diversas posibilidades de cambio de destino, desarrollando al mismo tiempo la Verificaci\u00f3n de Inter\u00e9s Cultural ex Decreto Legislativo 42\/2004. El inmueble ha estado vinculado por la Superintendencia de Arqueolog\u00eda, Bellas Artes y Paisaje.<\/p>\n

    Por los necesarios trabajos de reestructuraci\u00f3n y por la falta de rentabilidad de los ingresos, la Congregaci\u00f3n ha resuelto la venta.
    \nSe llev\u00f3 a cabo una evaluaci\u00f3n sobre el valor de mercado m\u00e1s probable.
    \nHa sido individualizado en el Reino de Marruecos, representado por su Embajada ante el Estado italiano, el comprador.
    \nPor lo tanto, se ha llevado a cabo para la Embajada de Marruecos el dise\u00f1o de las obras de restauraci\u00f3n, incluidas las t\u00e9cnicas de acabado t\u00edpicas de Marruecos, la convocatoria de licitaci\u00f3n entre las empresas de construcci\u00f3n m\u00e1s acreditadas en el mercado y el contrato fue adjudicado.
    \nDesarrollada con nuestros t\u00e9cnicos la direcci\u00f3n de obras.
    \nEn esta operaci\u00f3n es interesante resaltar la participaci\u00f3n de tres Estados, a saber, Italia, el Vaticano y el Reino de Marruecos, con una elevada complejidad de actos y contratos que se gestionaron en cada una de las fases, desde la oferta de compra, en la etapa preliminar, a la Autorizaci\u00f3n Can\u00f3nica para vender hasta la escritura.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

    Galer\u00eda de fotos<\/h2>\n<\/div><\/div>
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