{"id":5215,"date":"2023-04-07T20:54:17","date_gmt":"2023-04-07T20:54:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/schede_immobile\/casa-generalizia-congregazione-missionari-di-marianhill-c-m-m-2\/"},"modified":"2024-02-19T11:51:28","modified_gmt":"2024-02-19T11:51:28","slug":"casa-general-de-la-compania-de-santa-teresa-de-jesus-s-t-j","status":"publish","type":"schede_immobile","link":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/es\/schede_immobile\/casa-general-de-la-compania-de-santa-teresa-de-jesus-s-t-j\/","title":{"rendered":"Casa General de la Compa\u00f1\u00eda de Santa Teresa de Jesus – S.T.J."},"content":{"rendered":"
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Casa General de la Compa\u00f1\u00eda de Santa Teresa de Jesus – S.T.J.<\/h1>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>
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Roma \u2013 Via di Val Cannuta, 134
\nCliente Eclesi\u00e1stico<\/strong><\/p>\n

Servicios prestados:<\/p>\n

    \n
  • Recogida documental<\/li>\n
  • Due Diligence<\/em>\u00a0T\u00e9cnica, Documental, Urban\u00edstica y Catastral<\/li>\n
  • Valoraci\u00f3n Inmobiliaria<\/li>\n
  • An\u00e1lisis de posibles usos Property Repositioning<\/li>\n
  • Evaluaci\u00f3n de los usos previstos frente a los ingresos esperados<\/li>\n
  • Estudio de factibilidad<\/li>\n
  • Informe y sugerencias al Consejo General<\/li>\n
  • Regularizaci\u00f3n Urban\u00edstica y Catastral de todo el conjunto inmobiliario<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

    El inmueble<\/h3>\n

    El complejo inmobiliario, de aproximadamente 11.700 m2, hoy Casa General de una importante Congregaci\u00f3n Religiosa femenina, fue construido por la misma Congregaci\u00f3n aproximadamente en 1961. El proyecto original ha sufrido algunas modificaciones, hasta 1964, cuando se aprob\u00f3 la \u00faltima modificaci\u00f3n que caracteriz\u00f3 sustancialmente la construcci\u00f3n como lo es hoy.
    \nLa Congregaci\u00f3n necesitaba evaluar posibles soluciones para valorizar el complejo inmobiliario, hoy infrautilizado. Se puede acceder al complejo inmobiliario desde la entrada principal en Via di Val Cannuta o desde una entrada secundaria por Via Enrico de Oss\u00f2, ambas calzadas que, a trav\u00e9s de v\u00edas internas, conducen al parque y los edificios que all\u00ed presentes.
    \nEl edificio principal est\u00e1 compuesto por tres edificios pr\u00e1cticamente ortogonales en Via di Val Cannuta, comunicados por un cuerpo transversal paralelo a dicha calle. La Iglesia se encuentra en el edificio central. Dispone de siete pisos, dos de los cuales son s\u00f3tanos y cinco sobre rasante. La diferencia de nivel entre el \u00e1rea en Via di Val Cannuta y la del parque hace que las \u00e1reas del s\u00f3tano sean casi completamente habitables.
    \nOtros dos peque\u00f1os edificios residenciales se levantan a lo largo del muro de contenci\u00f3n, a ambos lados de la entrada sobre Via di Val Cannuta.
    \nToda la propiedad principal est\u00e1 rodeada por un gran parque con \u00e1rboles altos, riego autom\u00e1tico, iluminaci\u00f3n, caminos pavimentados y aparcamientos.
    \nNuestra actividad fue en primer lugar buscar y analizar toda la documentaci\u00f3n relativa al complejo inmobiliario, valorando los puntos cr\u00edticos y sugiriendo acciones de rectificaci\u00f3n. Luego hemos simulado y presentado al Consejo General varios escenarios como el arrendamiento total o parcial y la venta total o parcial, su posibilidad real de implementaci\u00f3n y los ingresos esperados mediante el c\u00e1lculo del impacto fiscal.
    \nEl Consejo General ha encomendado a IMC de llevar a cabo las necesarias actividades de regularizaci\u00f3n urban\u00edstica, catastral y administrativa de todo el complejo inmobiliario, actividad que demand\u00f3 un a\u00f1o de trabajo.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

    Galer\u00eda de fotos<\/h2>\n<\/div><\/div>
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