{"id":5319,"date":"2023-02-02T16:58:31","date_gmt":"2023-02-02T16:58:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/sin-categorizar\/verifica-di-interesse-culturale\/"},"modified":"2024-03-06T23:33:16","modified_gmt":"2024-03-06T23:33:16","slug":"verificacion-del-interes-cultural","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/es\/noticias\/ultimas-operaciones-realizadas\/verificacion-del-interes-cultural\/","title":{"rendered":"Verificaci\u00f3n del inter\u00e9s cultural"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_small\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>El siguiente an\u00e1lisis est\u00e1 dedicado a las Congregaciones, Institutos Seculares, Entidades sin fines de lucro y Di\u00f3cesis que tengan propiedades inmobiliarias en el Estado Italiano.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row us_custom_d2199d32 spazio-primo-paragrafo height_auto\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_middle type_default stacking_default\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_text_column primo-blocco no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h4>Actualizado en marzo de 2019<\/h4>\n<p>El siguiente an\u00e1lisis est\u00e1 dedicado a las Congregaciones, a los Institutos Seculares, a las Entidades sin \u00e1nimo de lucro y a las Di\u00f3cesis que tengan propiedades inmobiliarias en el Estado italiano y que quieran reestructurarlas, arrendarlas o enajenarlas.<\/p>\n<p>Estas propiedades inmobiliarias a menudo est\u00e1n sujetas a los l\u00edmites establecidos en D. Lgs. n. 42\/2004 \u00abC\u00f3digo del Patrimonio Cultural y del Paisaje\u00bb (m\u00e1s conocido como C\u00f3digo Urbano y en lo sucesivo denominado simplemente el C\u00f3digo), que atribuye al Ministerio de Bienes y Actividades Culturales (en lo sucesivo, simplemente MIBAC) la protecci\u00f3n, la conservaci\u00f3n y la valorizaci\u00f3n del patrimonio art\u00edstico y cultural de Italia, que ha sido modificado e integrado en varias ocasiones, por \u00faltima vez en diciembre de 2017.<\/p>\n<p>En particular, el C\u00f3digo introdujo la obligaci\u00f3n, en determinadas hip\u00f3tesis, de proceder a la \u00abVerificaci\u00f3n de Inter\u00e9s Cultural\u00bb. A continuaci\u00f3n se describe sucintamente el marco de la Prueba de Inter\u00e9s Cultural (en lo sucesivo denominada simplemente VIC) y el procedimiento para su ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row riga-bianca img primo-blocco-img news-due height_small\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_2 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_middle type_default stacking_default\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image stondato align_right\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"520\" height=\"346\" src=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-analisi-01.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-analisi-01.jpg 520w, https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-analisi-01-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 520px) 100vw, 520px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image stondato align_left\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"520\" height=\"346\" src=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-analisi-02.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-analisi-02.jpg 520w, https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-analisi-02-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 520px) 100vw, 520px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_small\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-tabs style_default switch_click accordion has_scrolling\" style=\"--sections-title-size:inherit\"><div class=\"w-tabs-sections titles-align_none icon_chevron cpos_right\"><div class=\"w-tabs-section\" id=\"wfeb\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-wfeb\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">El marco normativo<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-wfeb\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column news-h2 no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Con el limitado fin propuesto, destacan las siguientes disposiciones del C\u00f3digo:<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column elenco-flag no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><ul>\n<li>El art\u00edculo 10, que en el apartado 1 define los bienes culturales:<br \/>\n\u00ab1. Ser\u00e1n bienes culturales los bienes inmuebles y muebles que pertenezcan al Estado, a las regiones, a los dem\u00e1s entes p\u00fablicos territoriales, as\u00ed como a cualquier otro ente e instituto p\u00fablico y a personas jur\u00eddicas privadas sin \u00e1nimo de lucro, incluidos los organismos eclesi\u00e1sticos civilmente reconocidos, que presenten inter\u00e9s art\u00edstico, hist\u00f3rico, arqueol\u00f3gico o etnoantropol\u00f3gico.\u00bb<\/li>\n<li>y en el p\u00e1rrafo 5 precisa:<br \/>\n\u00ab5. Sin perjuicio de lo dispuesto en los art\u00edculos 64 y 178, no estar\u00e1n sujetas a las disposiciones del presente t\u00edtulo las cosas mencionadas en el p\u00e1rrafo 1 y en el p\u00e1rrafo 3, letras a) y e1), que sean obra de un autor vivo o cuya ejecuci\u00f3n no tenga m\u00e1s de setenta a\u00f1os, as\u00ed como las cosas mencionadas en el p\u00e1rrafo 3, letra d-bis)2, que sean obra de autor vivo o cuya ejecuci\u00f3n no tenga m\u00e1s de cincuenta a\u00f1os.\u00bb<\/li>\n<li>El art\u00edculo 12, que, en sus p\u00e1rrafos 1 y 2, describe el procedimiento de verificaci\u00f3n del inter\u00e9s cultural, especificando los bienes que deben someterse a la misma:<br \/>\n\u00ab1. Las cosas mencionadas en el art\u00edculo 10, apartado 1, que sean obra de un autor que ya no viva y cuya ejecuci\u00f3n se remonte a m\u00e1s de (setenta)) a\u00f1os ((&#8230;))), estar\u00e1n sujetas a las disposiciones de la presente Parte hasta que se haya efectuado la verificaci\u00f3n mencionada en el p\u00e1rrafo 2.<\/li>\n<li>2. Los \u00f3rganos competentes del Ministerio, de oficio o a petici\u00f3n formulada por las personas a las que pertenecen las cosas y acompa\u00f1ada de los datos pertinentes, verificar\u00e1n la subsistencia del inter\u00e9s art\u00edstico, hist\u00f3rico, arqueol\u00f3gico o etnoantropol\u00f3gico en las cosas mencionadas en el apartado 1, sobre la base de orientaciones generales establecidas por el propio Ministerio para garantizar la uniformidad de la evaluaci\u00f3n.\u00bb<\/li>\n<li>El art\u00edculo 54, que en el p\u00e1rrafo 2, letra a), dispone la inalienabilidad de los bienes culturales antes de la conclusi\u00f3n del procedimiento de verificaci\u00f3n del inter\u00e9s cultural:<br \/>\n\u00ab2. Tambi\u00e9n son inalienables:<br \/>\na) las cosas que pertenezcan a los sujetos indicados en el art\u00edculo 10, p\u00e1rrafo 1, que sean obra de un autor ya no vivo y cuya ejecuci\u00f3n se remonte a m\u00e1s de ((setenta)) a\u00f1os ((&#8230; )), hasta la conclusi\u00f3n del procedimiento de verificaci\u00f3n previsto en el art\u00edculo 12. En caso de que el procedimiento concluya con resultado negativo, las cosas mismas podr\u00e1n venderse libremente, a efectos del presente C\u00f3digo, de conformidad con el art\u00edculo 12, apartados 4, 5 y 63. ;\u00bb<\/li>\n<li>Art\u00edculo 56, que identifica algunos comercios sujetos a la autorizaci\u00f3n del MIBAC: \u00ab1. Tambi\u00e9n estar\u00e1 sujeta a la autorizaci\u00f3n del Ministerio: b) la enajenaci\u00f3n de bienes culturales pertenecientes a entidades p\u00fablicas distintas de las mencionadas en la letra a) o a personas jur\u00eddicas privadas sin \u00e1nimo de lucro, incluidos los organismos eclesi\u00e1sticos civilmente reconocidos &#8230;\u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator us_custom_4076faf9 has_text_color size_small with_line width_default thick_1 style_solid color_border align_center\"><div class=\"w-separator-h\"><\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column elenco-note no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span class=\"numerazione\">1.<\/span><span class=\"nota\">Art\u00edculo 10, p\u00e1rrafo 3, letras: \u00aba) los bienes inmuebles y muebles que presenten inter\u00e9s art\u00edstico, hist\u00f3rico, arqueol\u00f3gico o etnoantropol\u00f3gico particularmente importante, pertenecientes a sujetos distintos de los indicados en el p\u00e1rrafo 1; &#8230; e) las colecciones o series de objetos, a toda persona que no pertenezca a las enumeradas en el p\u00e1rrafo 2 y que, por tradici\u00f3n, fama y caracter\u00edsticas medioambientales particulares, o por su importancia art\u00edstica, hist\u00f3rica, arqueol\u00f3gica, numism\u00e1tica o etnoantropol\u00f3gica, revistan un inter\u00e9s excepcional como complejo.\u00bb<\/span><\/p>\n<div class=\"clear\"><\/div>\n<p><span class=\"numerazione\">2.<\/span><span class=\"nota\">Art\u00edculo 10, p\u00e1rrafo 3, letra \u00bb d-bis) las cosas, a cualquier persona que pertenezca, que presenten un inter\u00e9s art\u00edstico, hist\u00f3rico, arqueol\u00f3gico o etnoantropol\u00f3gico excepcional por la integridad e integridad del patrimonio cultural de la Naci\u00f3n;\u00bb<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"qa93\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-qa93\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">El procedimiento en la pr\u00e1ctica<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-qa93\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"g-cols wpb_row via_grid cols_2 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_middle type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:3rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image stondato align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-procedura-01.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-procedura-01.jpg 500w, https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-procedura-01-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image stondato align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-procedura-02.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-procedura-02.jpg 500w, https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-procedura-02-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><div class=\"wpb_text_column elenco-flag bianco no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>La normativa determina en primer lugar los presupuestos subjetivos y objetivos del procedimiento de Verificaci\u00f3n de Inter\u00e9s Cultural:<\/p>\n<ul>\n<li>Desde el punto de vista subjetivo, en cuanto a su inter\u00e9s, el procedimiento debe ser llevado a cabo por las instituciones eclesi\u00e1sticas civilmente reconocidas, es decir, las Congregaciones religiosas, los Institutos Seculares, las organizaciones sin \u00e1nimo de lucro y las di\u00f3cesis que tienen personalidad jur\u00eddica reconocida por el Estado italiano.<\/li>\n<li>Desde el punto de vista objetivo, el procedimiento est\u00e1 destinado a verificar el inter\u00e9s cultural de las obras, aqu\u00ed nos limitamos a examinar la disciplina aplicable a los inmuebles, construidos desde hace m\u00e1s de setenta a\u00f1os por un autor que ya no vive.<br \/>\nParece \u00fatil considerar que la fecha de construcci\u00f3n del inmueble no siempre se puede deducir f\u00e1cilmente de la documentaci\u00f3n disponible: esto podr\u00eda determinarse en presencia de documentos, por ejemplo, el final de las obras o un acto de procedencia, que sea de hace m\u00e1s de setenta a\u00f1os.<br \/>\nPor lo tanto, si la fecha de construcci\u00f3n no se puede identificar con certeza dentro de los \u00faltimos setenta a\u00f1os, se recomienda realizar el procedimiento de todos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"c13b\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-c13b\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Cu\u00e1ndo iniciar el procedimiento<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-c13b\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column news-h2 no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Tambi\u00e9n desde el punto de vista objetivo, debe hacerse constar que el procedimiento es obligatorio en el caso de que se quiera renovar un inmueble, enajenarlo o arrendarlo.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><div class=\"g-cols wpb_row via_grid cols_2 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:3rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image stondato align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-avvio-procedura-01.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-avvio-procedura-01.jpg 500w, https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-avvio-procedura-01-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image stondato align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"375\" 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solicitud de comprobaci\u00f3n del inter\u00e9s cultural deber\u00e1 presentarse al MIBAC en no. 4 ejemplares, en papel, firmados por el representante legal de la Entidad en ejercicio y acompa\u00f1ados de:<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column elenco-flag secondo-elenco-puntato no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><ul>\n<li class=\"singola-riga\">un modelo resumido de los documentos presentados;<\/li>\n<li>una descripci\u00f3n del inmueble hist\u00f3rico y estructural, en la que se indiquen los elementos de valor o la ausencia de los mismos; planos catastrales;<\/li>\n<li class=\"singola-riga\">una visi\u00f3n catastral; un extracto de mapa;<\/li>\n<li class=\"singola-riga\">diez fotos de interiores y exteriores;<\/li>\n<li class=\"singola-riga\">el certificado UTG (Oficina Territorial del Gobierno) del representante legal;<\/li>\n<li class=\"singola-riga\">un documento v\u00e1lido del representante legal;<\/li>\n<li class=\"singola-riga\">toda la documentaci\u00f3n deber\u00e1 presentarse tambi\u00e9n en soporte digital con archivos pdf o jpeg<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><div class=\"g-cols wpb_row via_grid cols_2 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:3rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image stondato align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-mod-pres-01-1.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-mod-pres-01-1.jpg 500w, https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-mod-pres-01-1-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image stondato align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-mod-pres-02.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-mod-pres-02.jpg 500w, https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-mod-pres-02-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><div class=\"wpb_text_column no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Las Congregaciones Religiosas, en virtud del acuerdo entre el MIBAC y la CEI del 8 de marzo de 2005, presentan la solicitud acompa\u00f1ada de dicha documentaci\u00f3n directamente en la di\u00f3cesis (o, si en Roma, en el Vicariato) en cuyo territorio se encuentra el bien.<\/p>\n<p>La Di\u00f3cesis\/Vicariato proceder\u00e1 al env\u00edo en papel y telem\u00e1tico de las preguntas al MIBAC. El MIBAC tiene 120 d\u00edas para responder. Sin embargo, hay que tener bien presente que no opera ning\u00fan mecanismo de silencio\/consentimiento (o denegaci\u00f3n) y que por lo tanto el retraso en la respuesta no tiene ninguna consecuencia jur\u00eddica: solo ser\u00e1 necesario esperar (y eventualmente solicitar).<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator us_custom_4076faf9 has_text_color size_small with_line width_default thick_1 style_solid color_border align_center\"><div class=\"w-separator-h\"><\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column elenco-note no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span class=\"numerazione\">3.<\/span><span class=\"nota\">Articolo 12 \u201c4. Qualora nelle cose sottoposte a verifica non sia stato riscontrato l\u2019interesse di cui al comma 2, le cose medesime sono escluse dall\u2019applicazione delle disposizioni del presente Titolo. 5. Nel caso di verifica con esito negativo su cose appartenenti al demanio dello Stato, delle regioni e degli altri enti pubblici territoriali, la scheda contenente i relativi dati e\u2019 trasmessa ai competenti uffici affinch\u00e9 ne dispongano la sdemanializzazione qualora, secondo le valutazioni dell\u2019amministrazione interessata, non vi ostino altre ragioni di pubblico interesse. 6. Le cose di cui al comma 4 e quelle di cui al comma 5 per le quali si sia proceduto alla sdemanializzazione sono liberamente alienabili, ai fini del presente codice.\u201d<\/span><\/p>\n<div class=\"clear\"><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"s95b\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-s95b\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Resultados y consecuencias del Examen de Inter\u00e9s Cultural<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-s95b\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"w-image stondato align_none\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"373\" src=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-esito.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-esito.jpg 1024w, https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-esito-300x109.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>El MIBAC responder\u00e1 directamente a la sede de la Congregaci\u00f3n requirente mediante carta certificada comunicando si el inmueble en cuesti\u00f3n tiene o no inter\u00e9s cultural.<\/p>\n<p>En caso de que el inmueble no se considere de inter\u00e9s cultural y, por lo tanto, no est\u00e9 vinculado, no habr\u00e1 otras obligaciones necesarias y ser\u00e1, a los efectos del C\u00f3digo, libremente enajenable.<br \/>\nEn el caso de que el MIBAC declare la existencia del inter\u00e9s cultural4, el inmueble se considerar\u00e1 vinculado y la declaraci\u00f3n (que contiene el v\u00ednculo) se transcribir\u00e1 al Conservatoria<sup>5<\/sup>.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><div class=\"g-cols wpb_row via_grid cols_2 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:3rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image stondato align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-esito-01.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-esito-01.jpg 500w, https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-esito-01-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image stondato align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-esito-02.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-esito-02.jpg 500w, https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-esito-02-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><div class=\"wpb_text_column no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>De la transcripci\u00f3n del v\u00ednculo contenido en la declaraci\u00f3n de inter\u00e9s cultural derivar\u00e1n para el Ente eclesi\u00e1stico propietario una serie de consecuencias, entre las cuales se considera \u00fatil se\u00f1alar las siguientes:<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column elenco-flag singola-riga no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><ul>\n<li class=\"singola-riga\">En caso de reestructuraci\u00f3n, la necesidad de obtener el Nulla Osta de la Superintendencia, para los trabajos que se quieran realizar;<\/li>\n<li>En caso de enajenaci\u00f3n\/donaci\u00f3n\/canje, ser\u00e1 necesaria una solicitud espec\u00edfica de autorizaci\u00f3n para la transferencia del bien, que se presentar\u00e1 al MIBAC.<br \/>\nEsta solicitud deber\u00e1 ir acompa\u00f1ada de la indicaci\u00f3n del comprador\/donante &#8211; que, si se trata de un comprador, solo se identificar\u00e1 al resultado de las negociaciones- y del uso al que el comprador pretende destinarlo (a menudo basta con declarar que el comprador llevar\u00e1 a cabo actividades que no alterar\u00e1n el estado de los lugares y garantizar\u00e1n su conservaci\u00f3n).<\/li>\n<li>Una vez obtenida la autorizaci\u00f3n de transferencia por parte del MIBAC se podr\u00e1 proceder con la posible venta\/donaci\u00f3n. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que en virtud del art. 60, 61 y 62 del C\u00f3digo, el Estado (en algunos casos tambi\u00e9n otros Organismos p\u00fablicos) tiene el derecho preferente para la compra del bien si la transferencia es a t\u00edtulo oneroso (venta, aportaci\u00f3n, canje, pago a cuenta)<sup>6<\/sup>.<br \/>\nCon respecto a la hip\u00f3tesis de venta m\u00e1s com\u00fan, en la pr\u00e1ctica, sin perjuicio de otras modalidades, normalmente se celebra el contrato (preliminar o definitivo) condicionado al no ejercicio de la prelaci\u00f3n, por lo que el acto celebrado es notificado al MIBAC por el Notario rogante. El MIBAC<sup>7<\/sup> dispone de sesenta d\u00edas para ejercer la prelaci\u00f3n pagando el mismo precio pactado con el comprador original. Si el MIBAC o uno de los otros titulares no ejerce la prelaci\u00f3n en el plazo asignado, Podr\u00e1 celebrarse el contrato definitivo (o si se ha estipulado un definitivo condicional, un contrato con el que las partes sabr\u00e1n reconocer el cumplimiento de la condici\u00f3n) perfeccionando as\u00ed la transferencia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cualquier caso, en el acto deber\u00e1 indicarse el v\u00ednculo establecido por el MIBAC con la declaraci\u00f3n de inter\u00e9s cultural.<\/p>\n<ul>\n<li>En el caso de alquiler, solo si tiene una duraci\u00f3n superior a seis meses, deber\u00e1 ser notificada en el plazo de 30 d\u00edas a la Superintendencia competente.<\/li>\n<li class=\"singola-riga\">Obligaci\u00f3n de la propiedad de conservar y proteger el activo vinculado, en caso de que no lo enajenara\/arrendase.<\/li>\n<li class=\"singola-riga\">La nulidad de los actos realizados en violaci\u00f3n de las normas que regulan la transferencia de bienes culturales.<sup>8<\/sup><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator us_custom_4076faf9 has_text_color size_small with_line width_default thick_1 style_solid color_border align_center\"><div class=\"w-separator-h\"><\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column elenco-note no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span class=\"numerazione\">4.<\/span><span class=\"nota\">Sin embargo, al resultado de un procedimiento, regulado por el art. 14 del C\u00f3digo, durante el cual se permite la interlocuci\u00f3n de la Entidad con las Oficinas competentes y la presentaci\u00f3n de observaciones.<\/span><\/p>\n<div class=\"clear\"><\/div>\n<p><span class=\"numerazione\">5.<\/span><span class=\"nota\">Por supuesto, cuando se considere que la medida se ha adoptado de forma ilegal, la declaraci\u00f3n de inter\u00e9s cultural ser\u00e1 susceptible de recurso administrativo y judicial.<\/span><\/p>\n<div class=\"clear\"><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"m3bf\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-m3bf\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Precauciones especiales<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-m3bf\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"g-cols wpb_row via_grid cols_2 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:3rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image stondato align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-cautele-01.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-cautele-01.jpg 500w, 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class=\"wpb_text_column elenco-flag bianco no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Antes de presentar la Verificaci\u00f3n de Inter\u00e9s Cultural es necesario realizar una cuidadosa diligencia en el inmueble para verificar si el estado de los lugares corresponde a los planos catastrales.<\/p>\n<p>De hecho, la solicitud de verificaci\u00f3n del inter\u00e9s cultural \u00abcristaliza\u00bb los planos en el momento en que se adjuntan a ella.<br \/>\nDado que la falta de conformidad de los planos catastrales con el estado de los lugares har\u00eda imposible la compraventa del bien (al estar prevista la nulidad de la escritura de compraventa eventualmente concluida)antes de presentar una solicitud de verificaci\u00f3n del inter\u00e9s cultural, es necesario que los bienes y su representaci\u00f3n en el catastro sean coherentes.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator us_custom_4076faf9 has_text_color size_small with_line width_default thick_1 style_solid color_border align_center\"><div class=\"w-separator-h\"><\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column elenco-note no-selezionabile\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span class=\"numerazione\">6.<\/span><span class=\"nota\">Cabe destacar que en caso de venta de varios bienes, de los cuales solo algunos est\u00e1n vinculados o de canje o de cesi\u00f3n en pago, el precio de prelaci\u00f3n se determinar\u00e1 seg\u00fan las modalidades previstas en el art. 60 del C\u00f3digo que dispone textualmente: \u00abArt\u00edculo 60 &#8211; Compra preferente &#8211; 1. &#8230; . 2. si el bien se vende con otros por una sola contraprestaci\u00f3n o se cede sin prever una contraprestaci\u00f3n en met\u00e1lico o se intercambia, el valor econ\u00f3mico ser\u00e1 determinado de oficio por la persona que proceda a la prelaci\u00f3n con arreglo al p\u00e1rrafo 1. 3. Si la enajenaci\u00f3n no considera que acepta la determinaci\u00f3n efectuada con arreglo al p\u00e1rrafo 2, el valor econ\u00f3mico de la cosa ser\u00e1 determinado por un tercero, designado de com\u00fan acuerdo por el enajenante y el sujeto de tratamiento previo. Si las Partes no llegan a un acuerdo sobre el nombramiento del tercero o sobre su sustituci\u00f3n en caso de que el tercero designado no desee o no pueda aceptar el cargo, el nombramiento se efectuar\u00e1, a petici\u00f3n de una de las Partes, por el presidente del tribunal del lugar donde se haya celebrado el contrato. El vendedor cargar\u00e1 con las costas correspondientes. 4. La determinaci\u00f3n del tercero podr\u00e1 ser objeto de recurso en caso de error o de falta manifiesta. 5. La prelaci\u00f3n puede ser ejercida tambi\u00e9n cuando el bien sea a cualquier t\u00edtulo dado en pago.\u00bb<\/span><\/p>\n<div class=\"clear\"><\/div>\n<p><span class=\"numerazione\">7.<\/span><span class=\"nota\">\u2026 y los dem\u00e1s sujetos a los que el C\u00f3digo reserva el derecho de prioridad, respecto de los cuales la notificaci\u00f3n es realizada por el propio MIBAC y el plazo de ejercicio de la prelaci\u00f3n comienza a contar a partir de la recepci\u00f3n por el MIBAC de la notificaci\u00f3n realizada por el Notario.<\/span><\/p>\n<div class=\"clear\"><\/div>\n<p><span class=\"numerazione\">8.<\/span><span class=\"nota\">El examen de la controversia sobre la naturaleza de la nulidad impuesta gen\u00e9ricamente por el art. 164 del C\u00f3digo, aunque hay que se\u00f1alar que la violaci\u00f3n de las normas que rigen la transferencia de bienes culturales est\u00e1 relacionada con varias hip\u00f3tesis de responsabilidad penal.<\/span><\/p>\n<div class=\"clear\"><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"v7cc\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-v7cc\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Casos especiales<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-v7cc\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"g-cols wpb_row via_grid cols_2 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:3rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image stondato align_right\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"421\" height=\"218\" src=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-pamphili.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-pamphili.jpg 421w, https:\/\/www.imcconsulting.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/img-pamphili-300x155.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 421px) 100vw, 421px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><strong>Marzo, 2019<\/strong><br \/>\n<strong>abogado Luigi Pamphili<\/strong><br \/>\n<em>Civil &#8211; Abogado en Casaci\u00f3n<\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><div class=\"wpb_text_column elenco-flag\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si un Ente Eclesi\u00e1stico es propietario de un complejo inmobiliario compuesto por cuerpos de f\u00e1brica de diferente \u00e9poca, se aconseja realizar la verificaci\u00f3n de inter\u00e9s cultural solo para aquellos que eventualmente tengan m\u00e1s de setenta a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El siguiente an\u00e1lisis est\u00e1 dedicado a las Congregaciones, Institutos Seculares, Entidades sin fines de lucro y Di\u00f3cesis que tengan propiedades inmobiliarias en el Estado Italiano. 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