31 habitaciones
1000 m2 superficie comercial
1462 metros cuadrados de superficie transpirable
1 Iglesia
12 baños
2 cocinas
Clase energética F
Viale Pola n° 10 - Roma
Congregación de Monjas vende prestigiosa Villa histórica.
Esta magnífica villa, ubicada en el prestigioso barrio Trieste, ha sido construida en el 1891 en una zona que forma parte del parque Villa Alberoni y es propiedad de la Congregación desde 1957.
La villa se encuentra frente a la sede histórica de la Universidad «LUISS GUIDO CARLI», que en una época fue la casa de campo del cardenal Giulio Alberoni.
CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN
La arquitectura original no ha sufrido significativas transformaciones y los muros están construidos de ladrillo macizo.
El edificio es elegante y armonioso, con la posibilidad de optimizar el espacio interior en función de su destino final.
ACTUAL DESTINO DE USO CATASTRAL Y URBANÍSTICO – POSIBLES DESTINOS FUTUROS
La actual categoría catastral es B/1 con la posibilidad de cambiar el destino de uso a residencial – servicios (oficinas) y alojamiento turístico.
Forman parte de la propiedad un jardín y un edificio accesorio donde se encuentran un garaje, un almacén y un cuarto de lavado/planchado.
La calificación energética de la villa es F.
DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS ACTUALES
La distribución es la siguiente:
SEMISÓTANO
Además de las salas técnicas y los almacenes, en este piso se encuentran dos refectorios, dos cocinas y la capilla privada con la sacristía.
PLANTA BAJA
Se encuentran la conserjería, algunas salas utilizadas como recepción y sala de visitas, el archivo de la Congregación, la biblioteca y una sala de descanso para la comunidad religiosa, así como los aseos.
PRIMER PISO
En esta planta se encuentran las habitaciones, un grupo de baños compartidos en la parte central del edificio y una lavandería a disposición del alojamiento turístico.
SEGUNDO PISO
En esta planta se encuentran las habitaciones al servicio de la comunidad religiosa, una lavandería y una terraza.
Las conexiones verticales están garantizadas por un ascensor construido dentro del patio interno aireado, una escalera principal de planta rectangular que comunica los pisos desde el semisótano al primer piso, una que comunica el semisótano con la planta baja y una escalera de planta cuadrada que comunica con todos los pisos.
Además, se encuentra presente una conexión vertical entre la zona de la capilla en el semisótano y la sala común/biblioteca al servicio de la comunidad religiosa en la entreplanta.
 HABITACIONES/ SALAS |
 COCINA |
 SALAS TÉCNICAS |
 BAÑOS |
 ACCESORIOS (lavandería, despensas, etc) |
 CAPILLA |
|||
| Semisótano | 3 | 2 | 1 | 2 | 2 | 1 | ||
| Planta baja |
7 | 2 | 1 | |||||
| Primer piso |
12 | 4 | 2 | |||||
| Segundo piso |
9 | 4 | ||||||
| Total | 31 | 2 | 1 | 12 | 5 | 1 |
FICHA TÉCNICA
| SUPERFICIE TRANSITABLE | SUPERFICIE COMERCIAL PARAMETRIZADA | ||||
|
|
|||||
| Piani | m2 | m2 | |||
| Semisótano | 251,80 | 276,98 | |||
| Planta baja | 181,70 | 199,87 | |||
| Primer piso | 195,70 | 215,27 | |||
| Segundo piso | 132,35 | 145,59 | |||
| Balcones | 7,60 | 2,66 | |||
| Terraza en el segundo piso | 78,85 | 23,66 | |||
| Terrazas en la planta baja y áreas de pertenencia | 123,95 | 18,59 | |||
| Trastero exterior en la planta baja | 1,00 | 0,50 | |||
| Garaje/Estacionamiento | 57,15 | 54,29 | |||
| Sala para el lavado, secado, planchado | 24,00 | 21,60 | |||
| Patio externo | 408,00 | 40,80 | |||
| TOTAL | 1.462,10 | 999,81 | |||
