{"id":5246,"date":"2023-04-07T22:00:37","date_gmt":"2023-04-07T22:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/schede_immobile\/villa-il-palazzetto-roma-via-brenta\/"},"modified":"2024-04-12T20:47:24","modified_gmt":"2024-04-12T20:47:24","slug":"villa-il-palazzetto-rom-via-brenta","status":"publish","type":"schede_immobile","link":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/de\/schede_immobile\/villa-il-palazzetto-rom-via-brenta\/","title":{"rendered":"Villa il Palazzetto – Rom, Via Brenta"},"content":{"rendered":"
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Villa „Il Palazzetto“ – Rom, Via Brenta<\/h1>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>
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Rom, Via Brenta, Original Gino Copped\u00e8 – Kirchlicher Kunde\/Botschaft<\/strong><\/p>\n

Erbrachte Leistungen:<\/p>\n

    \n
  • Technische, Dokument-, Stadt- und Kataster-Due diligence<\/em><\/li>\n
  • Immobilienbewertung<\/li>\n
  • Property Repositioning – Analyse der M\u00f6glichkeiten der Bestimmungzwecke<\/li>\n
  • Bewertung der Bestimmungzwecke im Vergleich zum erwarteten Ertrag<\/li>\n
  • Platzierung auf dem Immobilienmarkt<\/li>\n
  • Verhandlungen mit Kundeneink\u00e4ufern<\/li>\n
  • Vertr\u00e4ge<\/li>\n
  • \u00dcberpr\u00fcfung des kulturellen Interesses gem\u00e4\u00df Gesetzesverordnung 42\/2004<\/li>\n
  • Kirchliche Genehmigung<\/li>\n
  • Arbeitsentwicklung<\/li>\n
  • Ausschreibung<\/li>\n
  • Arbeitsleitung<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

    Das Anwesen<\/h3>\n

    Die etwa 1.000 Quadratmeter gro\u00dfe Immobilie befindet sich im prestigetr\u00e4chtigen Stadtteil Copped\u00e8, benannt nach dem ber\u00fchmten Architekten der 30er Jahre, der sie entworfen hat, Gino Copped\u00e8.
    \nDie Kongregation der Laienschwestern brauchte, die Immobilie aufzuwerten, die heute nur noch von vier jungen Frauen verwendet wird, die bereits f\u00fcr viele Jahren ein Studenteheim war.
    \nEs wurde eine Studie \u00fcber die Immobilie durchgef\u00fchrt, in der die M\u00f6glichkeit der Vermietung und die verschiedenen M\u00f6glichkeiten einer Bestimmungs\u00e4nderung und dabei die \u00dcberpr\u00fcfung des kulturellen Interesses gem\u00e4\u00df Gesetzesverordnung Nr. 42\/2004 gesch\u00e4tzt wurden. Die Immobilie war an die Superintendentur f\u00fcr Arch\u00e4ologie, Kunst und Landschaft gebunden.<\/p>\n

    Aufgrund der notwendigen Umstrukturierungsarbeiten und der Unwirtschaftlichkeit der Einnahmen genehmigte die Kongregation den Verkauf.
    \nEine Bewertung zum wahrscheinlichsten Marktwert wurde vorgenommen.
    \nIm K\u00f6nigreich Marokko, vertreten durch seine Botschaft beim italienischen Staat, wurde der K\u00e4ufer identifiziert.
    \nF\u00fcr die Botschaft von Marokko wurde die Planung der Renovierungsarbeiten durchgef\u00fchrt, einschlie\u00dflich der typischen marokkanischen Veredelungstechniken, der Ausschreibung unter den anerkanntesten Bauunternehmen auf dem Markt und der Auftragsvergabe.
    \nDie Bauleitung erfolgte durch unsere Techniker.
    \nIn dieser Operation ist es interessant, darauf hinzuweisen, dass drei Staaten beteiligt waren, n\u00e4mlich Italien, der Vatikan und das K\u00f6nigreich Marokko, mit einer hohen Komplexit\u00e4t von Rechtsakten und Vertr\u00e4gen, die in allen Phasen, vom vorl\u00e4ufigen Kaufangebot \u00fcber die kanonische Genehmigung zum Verkauf bis hin zur Urkunde, verwaltet wurden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

    Fotogalerie<\/h2>\n<\/div><\/div>
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