{"id":5198,"date":"2023-03-30T21:01:25","date_gmt":"2023-03-30T21:01:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/schede_immobile\/palazzo-unione-internazionale-delle-superiore-generali-u-i-s-g-gia-regina-mundi\/"},"modified":"2024-04-12T21:00:59","modified_gmt":"2024-04-12T21:00:59","slug":"palast-der-internationalen-vereinigung-der-generaloberinnen-u-i-s-g-ehemals-regina-mundi","status":"publish","type":"schede_immobile","link":"https:\/\/www.imcconsulting.it\/de\/schede_immobile\/palast-der-internationalen-vereinigung-der-generaloberinnen-u-i-s-g-ehemals-regina-mundi\/","title":{"rendered":"Palast der Internationalen Vereinigung der Generaloberinnen – U.I.S.G. ehemals Regina Mundi"},"content":{"rendered":"
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Palast der Internationalen Vereinigung der Generaloberinnen – U.I.S.G. ehemals Regina Mundi<\/h1>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>
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Rom, Lungotevere Tor di Nona, Piazza di Ponte Sant’Angelo
\nKirchlicher Kunde\/Universit\u00e4t Unitiense<\/strong><\/p>\n

Erbrachte Leistungen:<\/p>\n

    \n
  • Technische, Dokument-, Stadt- und Kataster-Due diligence<\/em><\/li>\n
  • Immobilienbewertung<\/li>\n
  • Analyse der m\u00f6glichen Bestimmungzwecke\u00a0Property Repositioning<\/em><\/li>\n
  • Bewertung der Bestimmungzwecke im Vergleich zum erwarteten Ertrag<\/li>\n
  • Platzierung der Immobilie auf dem Markt<\/li>\n
  • Verhandlungen mit den Mietern<\/li>\n
  • \u00dcberpr\u00fcfung des kulturellen Interesses gem\u00e4\u00df Gesetzesverordnung 42\/2004<\/li>\n
  • Vertr\u00e4ge<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

    Das Anwesen<\/h3>\n

    Die Immobilie mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 4.500 Quadratmetern liegt St. Peter und Castel Sant’Angelo gegen\u00fcber, im historischen Zentrum Roms.
    \nDie internationale Vereinigung der General-Mutter-Oberin – U.I.S.G., Eigent\u00fcmerin des gesamten Geb\u00e4udes, musste sie aufwerten, um die Einnahmen f\u00fcr ihre gemeinn\u00fctzigen Aktivit\u00e4ten zu verwenden. Der Verein hatte die Immobilie von der Kongregation erworben, die dort Bildungsaktivit\u00e4ten durchf\u00fchrte, der Schule Regina Mundi.
    \nIm Anschluss an die Dokumentenstudie wurden kritische Punkte im Kaufvertrag identifiziert und gel\u00f6st. Im Anschluss an die st\u00e4dtebauliche Analyse wurden die Rentabilit\u00e4tsszenarien, die sich aus den verschiedenen m\u00f6glichen Neupositionierungen ergeben, realisiert.
    \nEine Bewertung des wahrscheinlichsten Wertes des zu vermietenden und zu ver\u00e4u\u00dfernden Verm\u00f6genswertes wurde vorgenommen.
    \nDie Vermarktung der Immobilie richtet sich aufgrund ihrer Eigenschaften an potenzielle internationale Kunden, insbesondere an Bildungseinrichtungen.
    \nDie amerikanische Universit\u00e4t I.E.S. Abroad wurde identifiziert. Abroad ist er zuverl\u00e4ssigste Mieter und im Einklang mit dem Charisma vom U.I.S.G.
    \nIES Abroad ist immer noch der Mieter dieser wunderbaren und einzigartigen Immobilie im Zentrum von Rom.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

    Fotogalerie<\/h2>\n<\/div><\/div>
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